臺南市安平區健康三街146號12F/14F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 18.3 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物22.74 坪
公設比41.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 金華段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.5
健康三街中位 13.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 26%比健康三街中位 高 36%比安平區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,271 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。