臺南市安平區健康三街146號8F/14F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.1 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物23.73 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 金華段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 14.5
健康三街中位 13.5
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 80%比健康三街中位 高 93%比安平區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,004 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.2 萬/坪總 998 萬 2023-03-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 22.2 萬/坪總 1,042 萬 2021-09-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 22.8 萬/坪總 928 萬 2020-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2019-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2018-01-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.62 坪 13.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。