臺南市安平區育平路166號8F/13F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.5 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物29.1 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 金華段 104-4 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.1
育平路中位 15.5
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 78%比育平路中位 高 39%比安平區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-3%
2026 年推估1,036 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。