臺南市東區東門路三段266巷15號8F/13F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.8 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物29.95 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 36.82 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比東門路三段中位 高 8%比東區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+65%
2026 年推估1,949 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 17.7 萬/坪總 1,182 萬 2018-12-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 18 萬/坪總 1,037 萬 2018-11-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18 萬/坪總 1,040 萬 2018-11-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18.6 萬/坪總 1,079 萬 2018-10-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-10-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 17.9 萬/坪總 1,035 萬 2018-07-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 19.5 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。