臺南市東區東門路三段266巷15號5F/13F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物29.95 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
東門路三段中位 17.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 高 3%比東區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+80%
2026 年推估1,877 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-22 8F/13F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 18.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 17.7 萬/坪總 1,182 萬 2018-12-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 18 萬/坪總 1,037 萬 2018-11-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18.6 萬/坪總 1,079 萬 2018-10-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-10-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 17.9 萬/坪總 1,035 萬 2018-07-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 19.5 萬/坪總 1,084 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東門路三段266巷27號 18.5 萬/坪 東門路三段13號 13.5 萬/坪 東門路三段266巷39號 16.8 萬/坪 東門路三段266巷35號 16.5 萬/坪 東門路三段262巷6號 1 筆 東門路三段31號 13.2 萬/坪 東門路三段266巷13號 18.1 萬/坪 東門路三段273巷24弄32號 24.1 萬/坪 東門路三段226巷81號 33.8 萬/坪 東門路三段37巷63弄20號 24.8 萬/坪 東門路三段266巷37號 17.1 萬/坪 東門路三段338巷99號 27.1 萬/坪 東門路三段179巷58弄19號 37.4 萬/坪 東門路三段338巷23號 9.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。