臺南市永康區南工街247巷64弄7號2F/7F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.1 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物24.63 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 仁愛段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 10
南工街中位 13.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 91%比南工街中位 高 41%比永康區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
-3%
2026 年推估643 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2020-10-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2018-02-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 9.8 萬/坪總 402 萬 2017-01-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 10 萬/坪總 390 萬 2015-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 11 萬/坪總 450 萬 2015-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2013-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 7.5 萬/坪總 260 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。