臺南市永康區南工街247巷64弄7號5F/7F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 9.8 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物24.63 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 仁愛段 553 地號
價格拆解
成交總價402 萬
扣車位後房價402 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
南工街中位 13.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比南工街中位 低 27%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交402 萬
+72%
2026 年推估690 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2023-10-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2023-08-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 19.1 萬/坪總 660 萬 2020-10-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2017-01-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 10 萬/坪總 390 萬 2015-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 11 萬/坪總 450 萬 2015-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2013-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 7.5 萬/坪總 260 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。