臺南市中西區湖美街70巷6號10F/14F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.6 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物16.18 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.6
湖美街中位 17.8
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 40%比湖美街中位 低 57%比中西區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。