臺南市永康區中華二路340巷15弄6號10F/18F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.8 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物33.67 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 六合段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.2
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比中華二路中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+35%
2026 年推估737 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/18F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2024-09-10 4F/18F 4房1廳2衛 · 23.11 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2017-07-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 12.2 萬/坪總 565 萬 2017-04-27 17F/18F 4房2廳3衛 · 87.89 坪 10.2 萬/坪總 895 萬 2016-11-24 8F/18F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 10 萬/坪總 462 萬 2016-02-03 6F/18F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 10.1 萬/坪總 470 萬 2015-12-29 15F/18F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 10.4 萬/坪總 480 萬 2015-09-12 13F/18F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 11.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。