臺南市永康區國光七街58號3F/8F

2024-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 890 萬 22.7 萬/坪 × 39.17 坪

權狀坪數39.17 坪

主建物24.36 坪

公設比29.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 39.17 坪

└ 主建物 24.36 坪

└ 公設等 14.81 坪

土地持分 6.03 坪

0 坪39.17 坪

土地坐落 大灣段 7037 地號

價格拆解

成交總價890 萬

扣車位後房價890 萬

單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 11.7

國光七街中位 14.6

永康區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 94%比國光七街中位高 55%比永康區 2024 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交890 萬

-7%

2026 年推估828 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）712 萬

每月月付26,674 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。