臺南市東區崇德十九街20號5F/8F
2015-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物24.07 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 3732 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.3
崇德十九街中位 14.5
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 20%比崇德十九街中位 低 21%比東區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。