臺南市安定區許中營82之11號7F/8F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物20.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪44.18 坪
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價860 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.3
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比許中營中位 高 70%比安定區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。