臺南市北區勝利路401巷10之3號4F/5F

2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 180 萬 12.4 萬/坪 × 14.47 坪

權狀坪數14.47 坪

主建物11.02 坪

公設比18.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 14.47 坪

└ 主建物 11.02 坪

└ 公設等 3.45 坪

土地持分 3.52 坪

0 坪14.47 坪

土地坐落 東豐段 731 地號

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 18

勝利路中位 16.6

北區 2014 年中位 14.8

比本棟中位低 31%比勝利路中位低 25%比北區 2014 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。