臺南市北區勝利路401巷10之3號4F/5F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物11.02 坪
公設比18.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 東豐段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
勝利路中位 16.6
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 8%比北區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-9%
2026 年推估236 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。