臺南市中西區南寧街140號5F/7F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 10.1 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物52.24 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 南門段 1350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.6
南寧街中位 12.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 17%比南寧街中位 低 19%比中西區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+61%
2026 年推估1,081 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。