臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號3F/5F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 25.1 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物14.48 坪
公設比26.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 淵東段 1055-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.6
安中路三段中位 17.3
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比安中路三段中位 高 45%比安南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交536 萬
+5%
2026 年推估564 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。