臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號4F/5F
2026-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 22.8 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物21.56 坪
公設比26.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 淵東段 1055-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.6
安中路三段中位 17.3
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比安中路三段中位 高 32%比安南區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。