臺南市永康區中山南路113號4F/8F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.7 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物7.98 坪
公設比43.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 永康段 1584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.3
中山南路中位 12.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 23%比中山南路中位 低 1%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+36%
2026 年推估271 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 20.3 萬/坪總 318 萬 2024-10-20 7F/8F 1房1廳2衛 · 22.49 坪 21.6 萬/坪總 486 萬 2024-02-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 17.1 萬/坪總 305 萬 2022-02-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 20.4 萬/坪總 360 萬 2021-12-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 14.5 萬/坪總 255 萬 2021-09-19 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.65 坪 10 萬/坪總 136 萬 2021-08-29 7F/8F 1房1廳2衛 · 22.49 坪 11.6 萬/坪總 260 萬 2021-02-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 15.4 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。