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臺南市永康區富強路一段2巷31弄7號4F/7F

2013-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 240 萬 8.4 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.93 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 28.7 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪28.7 坪

土地坐落 西勢段 1423-3 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬

單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.1
富強路一段中位 15.1
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 17%比富強路一段中位 低 44%比永康區 2013 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：附裝潢

同址其他成交（5 筆）

2019-09-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.25 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2019-08-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 10.1 萬/坪總 430 萬 2016-05-30 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.25 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2014-05-15 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.25 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2013-10-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 10 萬/坪總 287 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富強路一段2巷31弄21號 10.3 萬/坪 富強路一段23號 25 萬/坪 富強路一段168巷6弄15號 30.1 萬/坪 富強路一段1巷32弄12號 23.1 萬/坪 富強路一段2巷11號 22 萬/坪 富強路一段93巷19弄37號 16.5 萬/坪 富強路一段2巷31弄19號 7.3 萬/坪 富強路一段168巷20號 17 萬/坪 富強路一段216巷31號 19.6 萬/坪 富強路一段248號 34.9 萬/坪 富強路一段98巷20弄33號 18.8 萬/坪 富強路一段1巷30號 18.5 萬/坪 富強路一段98巷73號 23 萬/坪 富強路一段185巷2弄50號 9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。