臺南市永康區富強路一段2巷31弄7號7F/7F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.1 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物28.79 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 西勢段 1423-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
富強路一段中位 15.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 低 33%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+56%
2026 年推估669 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。