臺南市東區崇明路139號15F/16F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 25.9 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物16.6 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14
崇明路中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 85%比崇明路中位 高 61%比東區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+29%
2026 年推估976 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:4927000、建物價格:2653000
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 4F/16F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 23.4 萬/坪總 685 萬 2025-05-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 34.9 萬/坪總 338 萬 2025-04-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-08 6F/16F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 24.5 萬/坪總 716 萬 2024-04-14 9F/16F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 26.7 萬/坪總 780 萬 2022-05-25 14F/16F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2022-02-16 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 19.3 萬/坪總 465 萬 2022-01-04 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 20.9 萬/坪總 202 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。