臺南市麻豆區新生南路218巷8號2F/14F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 22.8 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物22.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 興農段 472-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價868 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.4
新生南路中位 23.9
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比新生南路中位 低 5%比麻豆區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交978 萬
+11%
2026 年推估1,081 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。