臺南市北區北門路二段576巷15號10F/10F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 15.9 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物26.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.5
北門路二段中位 13
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 38%比北門路二段中位 高 22%比北區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交676 萬
+25%
2026 年推估842 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 13.2 萬/坪總 560 萬 2016-06-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 11.3 萬/坪總 475 萬 2016-03-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2016-02-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 11.2 萬/坪總 475 萬 2013-05-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 10.1 萬/坪總 428 萬 2013-04-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 7.5 萬/坪總 320 萬 2012-08-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.08 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。