臺南市東區長榮路一段256號8F/12F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10.4 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物17 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 龍泉段 221 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.9
長榮路一段中位 16.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比長榮路一段中位 低 38%比東區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235 萬
+0%
2026 年推估234 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。