臺南市永康區新民街66巷3號7F/9F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 127 萬 6.5 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物7.44 坪
公設比57.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
價格拆解
成交總價127 萬
扣車位後房價127 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.4
新民街中位 11.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 31%比新民街中位 低 42%比永康區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,806 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。