臺南市永康區復華八街47巷43號4F/6F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物15.42 坪
公設比45.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.2
復華八街中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比復華八街中位 低 2%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+56%
2026 年推估579 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 3F/6F 4房2廳2衛 · 29.65 坪 26.6 萬/坪總 790 萬 2023-02-11 5F/6F 4房1廳2衛 · 24.53 坪 20.8 萬/坪總 510 萬 2022-09-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2022-08-07 4F/6F 3房2廳1衛 · 17.42 坪 35 萬/坪總 610 萬 2022-02-18 3F/6F 4房1廳2衛 · 29.65 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2021-12-21 4F/6F 3房1廳1衛 · 17.42 坪 19.8 萬/坪總 345 萬 2021-11-10 4F/6F 2房1廳2衛 · 32.32 坪 14.4 萬/坪總 465 萬 2020-01-18 6F/6F 3房1廳2衛 · 26.01 坪 11.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。