臺南市永康區復華八街47巷43號4F/6F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 19.8 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物10.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.2
復華八街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 77%比復華八街中位 高 69%比永康區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+27%
2026 年推估440 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 3F/6F 4房2廳2衛 · 29.65 坪 26.6 萬/坪總 790 萬 2023-02-11 5F/6F 4房1廳2衛 · 24.53 坪 20.8 萬/坪總 510 萬 2022-09-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2022-08-07 4F/6F 3房2廳1衛 · 17.42 坪 35 萬/坪總 610 萬 2022-02-18 3F/6F 4房1廳2衛 · 29.65 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2021-11-10 4F/6F 2房1廳2衛 · 32.32 坪 14.4 萬/坪總 465 萬 2020-01-18 6F/6F 3房1廳2衛 · 26.01 坪 11.2 萬/坪總 290 萬 2019-01-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 11.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。