臺南市安定區許中營82之12號3F/8F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 23 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物16.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 光榮段 219 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.6
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 10%比許中營中位 高 48%比安定區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。