臺南市安平區育平八街70號2F/5F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 28.9 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物23.72 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 金城段 23-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26
育平八街中位 11.7
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 11%比育平八街中位 高 147%比安平區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+8%
2026 年推估1,089 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 32.5 萬/坪總 1,255 萬 2021-10-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 28.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 25.5 萬/坪總 985 萬 2021-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2021-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 25.1 萬/坪總 992 萬 2021-01-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24.5 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。