臺南市安平區育平八街70號3F/5F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 32.5 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物26.53 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 金城段 23-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26
育平八街中位 11.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 25%比育平八街中位 高 178%比安平區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
+4%
2026 年推估1,305 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 28.9 萬/坪總 1,005 萬 2021-10-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 28.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 25.5 萬/坪總 985 萬 2021-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2021-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 25.1 萬/坪總 992 萬 2021-01-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 24.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。