臺南市東區崇明十三街10巷2之1號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物36 坪
公設比7.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 3980 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
崇明十三街中位 16.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇明十三街中位 高 16%比東區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估962 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。