臺南市安平區文平路209號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 32.8 萬/坪 × 81.25 坪
權狀坪數81.25 坪
主建物57.35 坪
公設比22.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.25 坪
└ 主建物 57.35 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪81.25 坪
土地坐落 金華段 147-6 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 22.2
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 48%比文平路中位 高 32%比安平區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,668 萬
+23%
2026 年推估3,269 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。