臺南市東區崇善一街80號16F/18F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物22.81 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15
崇善一街中位 15
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 17%比崇善一街中位 低 17%比東區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+79%
2026 年推估753 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2025-10-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 25.9 萬/坪總 620 萬 2023-12-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2023-07-29 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 24.3 萬/坪總 580 萬 2023-03-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 27.5 萬/坪總 658 萬 2023-01-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2021-12-05 8F/18F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 24 萬/坪總 926 萬 2021-09-18 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 27.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。