臺南市北區小北路27巷53號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 12 萬/坪 × 155.47 坪
權狀坪數155.47 坪
主建物135.25 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 155.47 坪
└ 主建物 135.25 坪
└ 公設等 20.22 坪
0 坪155.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.2
小北路中位 10.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 41%比小北路中位 高 12%比北區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+45%
2026 年推估2,688 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向仁愛之家承租
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。