臺南市北區小北路27巷53號2F/5F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 21.3 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物23.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 16.17 坪
0 坪39.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.2
小北路中位 10.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 5%比小北路中位 高 99%比北區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+9%
2026 年推估912 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋基地係向私立台南仁愛之家承租
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 21.3 萬/坪總 835 萬 2022-05-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 21.3 萬/坪總 838 萬 2022-05-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20.2 萬/坪總 868 萬 2022-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 21.1 萬/坪總 828 萬 2022-04-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20.2 萬/坪總 868 萬 2022-04-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20 萬/坪總 858 萬 2022-04-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20 萬/坪總 858 萬 2019-03-05 2房2廳2衛 · 155.47 坪 12 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。