臺南市安平區育平五街77號5F/13F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物29.16 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 金華段 86-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.2
育平五街中位 12.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 15%比育平五街中位 低 14%比安平區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+60%
2026 年推估673 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。