臺南市東區東光路二段36巷8號4F/4F
2016-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 9 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物23.97 坪
公設比15%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 東光段 317-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.1
東光路二段中位 15
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比東光路二段中位 低 40%比東區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。