臺南市東區東光路二段36巷8號1F/4F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 35.5 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物23.97 坪
公設比15%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 東光段 317-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 15.1
東光路二段中位 15
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 135%比東光路二段中位 高 137%比東區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估942 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。