臺南市歸仁區歸仁七路236號1F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 44.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物19.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪32.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
歸仁七路中位 26.5
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比歸仁七路中位 高 67%比歸仁區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。