臺南市歸仁區歸仁七路236號1F/15F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 42.6 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物19.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 武東段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.2
歸仁七路中位 26.5
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 低 4%比歸仁七路中位 高 61%比歸仁區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,376 萬
+8%
2026 年推估1,485 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。