臺南市善化區興農路201號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,108 萬 71.2 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 289.49 坪
0 坪289.49 坪
土地坐落 曾文段 2700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
興農路中位 17
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比興農路中位 高 319%比善化區 2025 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,108 萬
+3%
2026 年推估4,251 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材Ｒ．Ｃ造、加強磚造、鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格37801500元，建物價格3282448元。若本契約土地經本市地價及標準地價評議委員會評定徵收補償市價高於協議價購價格者，就徵收補償市價增加之額度，另行以土地差額地價方式補給差額。協議價購；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。