臺南市善化區永福路150號5F/5F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物21.2 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 善昌段 586 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
永福路中位 15.9
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永福路中位 高 1%比善化區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 35.1 萬/坪總 1,330 萬 2017-07-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 16.1 萬/坪總 610 萬 2017-07-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 16 萬/坪總 620 萬 2017-07-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 15.8 萬/坪總 598 萬 2017-07-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 15.7 萬/坪總 529 萬 2017-07-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 16 萬/坪總 607 萬 2017-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 16.2 萬/坪總 615 萬 2017-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 15.9 萬/坪總 615 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。