臺南市永康區東橋十二街168號9F/15F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.1 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物25.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 19.3
東橋十二街中位 19.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 35%比東橋十二街中位 高 34%比永康區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+27%
2026 年推估1,604 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 34.2 萬/坪總 1,568 萬 2026-05-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2025-11-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 34.7 萬/坪總 865 萬 2025-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 40.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 39.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 42 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-06 14F/15F 32房2廳2衛 · 45.9 坪 38.5 萬/坪總 1,768 萬 2023-02-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 34.5 萬/坪總 1,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。