臺南市官田區鎮森路170號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 17.3 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物56.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 鎮南段 98-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
鎮森路中位 17.5
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鎮森路中位 低 1%比官田區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+46%
2026 年推估1,537 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期：112年10月12日，成交價格為：1055萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。