臺南市南區大同路二段100巷21弄22號7F/13F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.8 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物26.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.2
大同路二段中位 14.6
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 低 19%比南區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 19.8 萬/坪總 815 萬 2024-09-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2024-03-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 19 萬/坪總 780 萬 2022-04-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2021-02-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 13.6 萬/坪總 608 萬 2019-07-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2017-10-23 8F/13F 4房2廳2衛 · 41.14 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2016-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.2 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段136巷7號 12.1 萬/坪 大同路二段406巷22之1號 16.5 萬/坪 大同路二段406巷35號 20.3 萬/坪 大同路二段162號 13.1 萬/坪 大同路二段406巷30之4號 10.3 萬/坪 大同路二段136巷9號 11.6 萬/坪 大同路二段730巷7號 22.9 萬/坪 大同路二段146號 12.5 萬/坪 大同路二段656巷1號 17.2 萬/坪 大同路二段406巷11弄6號 18.2 萬/坪 大同路二段164巷10號 11.7 萬/坪 大同路二段184號 11.1 萬/坪 大同路二段406巷11弄20之2號 11.8 萬/坪 大同路二段640巷118弄10號 23.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。