臺南市安平區建平七街26巷46號3F/6F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.4 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物24.76 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 新南段 128 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.1
建平七街中位 22.3
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 52%比建平七街中位 低 17%比安平區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+6%
2026 年推估740 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.01 坪 16.2 萬/坪總 615 萬 2022-10-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2022-01-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2021-09-24 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2019-09-12 6F/6F 3房2廳1衛 · 28.21 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2018-02-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 11.4 萬/坪總 435 萬 2016-10-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2013-05-03 3房2廳1衛 · 35.66 坪 7.6 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。