臺南市安平區建平七街26巷46號6F/6F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.1 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物20.45 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 新南段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
建平七街中位 22.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建平七街中位 低 46%比安平區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+44%
2026 年推估491 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.01 坪 16.2 萬/坪總 615 萬 2022-10-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2022-05-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2022-01-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2021-09-24 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2018-02-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 11.4 萬/坪總 435 萬 2016-10-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2013-05-03 3房2廳1衛 · 35.66 坪 7.6 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。