臺南市仁德區文華路三段419號11F/12F
2017-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價400 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 高 4%比文華路三段中位 高 1%比仁德區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。