臺南市永康區永中街100巷51號4F/5F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19.3 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物19.83 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 安康段 598 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19
永中街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比永中街中位 低 1%比永康區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+57%
2026 年推估1,094 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.81 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2022-04-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.96 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2022-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 26 萬/坪總 760 萬 2022-04-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 26.7 萬/坪總 660 萬 2022-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2021-02-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 18 萬/坪總 548 萬 2020-12-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2020-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 18.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。