臺南市北區北成路80巷22弄20號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.5 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物24.73 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 北安段 56-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
北成路中位 17.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比北成路中位 高 37%比北區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+10%
2026 年推估822 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。